Die harte Wohnungssuche in Wien. Die unendliche Geschichte geht weiter.

Nach meinem letzten – eher lustigen – Beitrag zum Thema Wohnungssuche, möchte ich den „Such-Neulingen“ heute einige Ratschläge mit auf den Weg geben. Eine tolle und vor allem leistbare Wohnung zu finden, grenzt momentan leider an ein Wunder. Aber Wunder gibt es immer wieder. 🙂

First Step: Registiert euch bei Wiener Wohnen. Legt anschließend eure Wohnungssuchagenten an. Nutzt hierzu die verschiedenen Immobilien-Suchseiten. Um die Trefferquote zu erhöhen, solltet ihr kleine Kompromisse eingehen und die Suchkriterien nicht allzu eng setzen.

  • Mehrere Suchagenten anlegen! zB Immowelt, Immobilienscout24, Standard Immobilien
  • Suchkriterien nicht zu eng setzen! Ihr beißt euch garantiert in den  Hintern, wenn ihr wegen € 10,- mehr oder weniger eure Traumwohnung verpasst
  • Checkt laufend eure E-Mails! Den Spam Ordner nicht vergessen
  • Die Wohnung sieht in der Annonce gut aus? Sendet sofort eine Anfrage! Absagen könnt ihr immer noch. First come, first serve!
  • Stöbert trotz Suchagenten regelmäßig auf den Suchseiten! Die Agenten senden die neuen Wohnungsanzeigen oft zeitversetzt. Auch hier gilt – first come, first serve!
  • Vorsicht bei unrealisitischen Angeboten! Viele schwarze Schafe tummeln sich am Wohnungsmarkt
  • Schreibt dem Makler! Bittet ihn darum  euch vorab über passende Wohnungen zu informieren
  • Vor der Besichtigung: Seid überpüntklich und schaut euch die Gegend an. Wie wirken die potenziellen Nachbarn? Wie ist die Geräuschkulisse?
  • 4 Augen sehen mehr als 2! Holt euch Verstärkung und nehmt eine Begleitung zur Besichtigung mit
  • Bei der Besichtigung: Mit Schirm, Charme und Melone punkten. Seid interessiert, nett und höflich – auch wenn der Makler oder die Massenbesichtigung nervt
  • Für die Mutigen: Sprecht doch einfach einen Bewohner der Anlage an. Vielleicht hat er den ein oder anderen Rat für euch
  • Niemals voreilig den Vertrag unterschreiben! „Wenn der Vermieter das Mietanbot annimmt, dann ist der Mietvertrag zustande gekommen, und somit entsteht auch deine Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision…“ Auszug Mietervereinigung

Das ganze Prozedere klingt anstrengend. Und das ist es leider auch! Aber gut Ding braucht Weile. Die passende Wohnung kommt bestimmt irgendwann. Abschließen möchte ich das Thema mit den beiden „Lieblingsvorfällen“ seit Beginn meiner Wohnungssuche. Damit ihr auch sehen könnt – ich übertreibe nicht. 😀

1.) Ein kleiner Auszug aus der Wohnungsanzeige: „Ruhelage! Ein schöner, gepflegter Altbau.“ Das verstehen Makler also unter einem schönen, gepflegten Altbau. HAHA!2.) Die Hausnummer der Wohnung wurde mir erst kurz vor dem Besichtigungstermin bekannt gegeben. Da fragt man sich: Warum? Selbstverständlich wurde in der Annonce die äußerst gute Lage angepriesen. Mhhhh! Ergebnis: Abgesehen davon, dass die Bude in einer schäbigen Ghetto-Gangster-Gasse angesiedelt war, lag sie auch noch direkt über einem ehemaligen Puff. Mhhhh. Äußerst geschmackvoll! Nicht!

Habt ihr sonst noch hilfreiche Tipps & Tricks? Oder vielleicht sogar selbst lustige Makler Gschichtl’n?

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